Le marché des appartements de luxe en Israël, c’est-à-dire les appartements dont le prix atteint 5 millions de shekels et plus, représente environ 0,5 % de l’ensemble du marché immobilier. La très grande majorité de l’immobilier de luxe se concentre dans la plaine côtière, une région qui se distingue par ses nombreux atouts. Contrairement à une idée répandue, la plupart des acquéreurs de biens de luxe dans le pays sont des Israéliens ou des Juifs ayant un lien avec Israël, qui achètent ces biens à des fins de résidence et de villégiature, et non d’investissement. Sur l’ensemble des transactions du marché de l’immobilier de luxe, seules 30 % environ sont réalisées par des non-résidents ou des ressortissants étrangers. Les derniers chiffres, datant de 2015, indiquent que le marché israélien de l’immobilier de luxe a changé de cap : aujourd’hui, les acheteurs préfèrent les biens haut de gamme situés en ville – appartements de luxe, penthouses et autres – aux villas et aux maisons individuelles. Nous proposons un large choix de maisons à vendre à Savyon, cliquez ici
Les caractéristiques des biens de luxe
Contrairement aux biens immobiliers ordinaires, l’immobilier de luxe – au-delà de son emplacement attrayant – est construit avec un soin méticuleux et sa durée de construction est généralement plus longue, que ce soit en raison de l’importation de matériaux spéciaux ou d’une exigence accrue, ce qui explique aussi que sa valeur soit bien plus élevée. Ces dernières années, les biens de luxe sont devenus de plus en plus recherchés en Israël ; il s’agit le plus souvent de propriétés bâties sur de vastes terrains de 400 m² en moyenne et plus, dotées d’un design soigné et personnalisé pour le propriétaire, ainsi que d’espaces intérieurs et extérieurs particulièrement vastes. Les équipements des biens de luxe visent à enrichir le niveau de vie des résidents et comprennent généralement des prestations de prestige telles que piscines, jacuzzi, chauffage au sol, salle de sport, domotique, sécurité, etc. – le tout réalisé à partir des matériaux les plus nobles et les plus coûteux, avec un niveau de finition professionnel et particulièrement élevé. L’objectif suprême est de créer la résidence parfaite ; la planification doit donc être minutieuse, personnelle et pleine de sens. La construction, qu’il s’agisse d’un bien sur terrain ou d’un appartement de luxe, prend parfois plusieurs années, depuis le choix de l’architecte et du décorateur d’intérieur, en passant par l’obtention des autorisations nécessaires, jusqu’à l’achèvement du chantier.
Les zones de demande dans l’immobilier de luxe
Les données d’un site immobilier révèlent une forte tendance à la hausse du nombre de transactions de luxe réalisées dans les villes de Tel-Aviv, Netanya et Ramat Gan. À l’inverse, les chiffres montrent que dans les localités où les biens immobiliers sont essentiellement des propriétés individuelles – comme Césarée, Herzliya Pituah, Kfar Shmaryahu et la région du Sharon – le nombre de transactions a diminué. Ces données témoignent du processus de mutation que connaît le marché israélien de l’immobilier de luxe ces dernières années. Si, par le passé, l’idée dominante était qu’une maison individuelle constituait le bien de luxe par excellence, aujourd’hui les appartements de luxe situés dans un emplacement central et dotés de prestations raffinées sont devenus une destination convoitée et prisée des plus fortunés. Cela dit, la valeur des biens immobiliers de luxe en Israël ne cesse d’augmenter, de façon régulière et constante, et la demande dépasse l’offre. C’est précisément pourquoi, dans votre recherche du bien de luxe qui vous convient, il est vivement recommandé de faire appel aux experts du domaine, qui disposent de l’exclusivité sur des biens de luxe le plus souvent non proposés sur le marché, mais par l’intermédiaire d’une agence.