קהילת סביון הבלעדית מציעה מגורים יוקרתיים בסביבה כפרית שלווה, דקות ספורות מתל אביב. ממוקמת באחד הרחובות המבוקשים בסביון, בין אחוזות מרהיבות על מגרשים פרטיים גדולים, הווילה המלכותית תוכננה בידי אחד האדריכלים הנחשבים בישראל, בקונספט מינימליסטי אך מעורר השתאות המדגיש מרחב ואור בכל פינה. המגרש הרחב משלב ירק טבעי עם שלל מתקנים: גינות מטופחות, עצים בוגרים, מגרש כדורסל, פינת משחקים לילדים ומטבח חוץ עם עמדת מנגל. בריכת השחייה הענקית היא הפנינה שבכתר, בתוך רחבה מרוצפת עם שירותים משלה וחדר כושר. הנכס נהנה מנופים עוצרי נשימה ומפרטיות מלאה, ובו-בזמן במרחק הליכה מבתי הספר, בתי הכנסת ושירותי הקהילה של סביון. קומת קרקע: סלון ענק עם פינת אוכל צמודה עד 24 סועדים, מטבח מאובזר, חדר משפחה ושני חדרי עבודה גדולים, שאחד מהם יכול לשמש כסוויטת אירוח. קומה ראשונה: סוויטת הורים ענקית עם שני חדרי ארונות, וחמש סוויטות משנה באגף המשני. קומה תחתונה: חדר משחקים גדול, חדרי שירות, חדר כביסה וממ״ד, וכן יחידת דיור עצמאית לעוזר בית מתגורר. מפרט עשיר: ריצוף ופרקט, חלונות Apex, מיזוג אינוורטר, חימום תת-רצפתי, אבטחה, בית חכם, מערכות שמע לכל הבית והגן, ומעלית לכל הקומות. חניה מקורה לשש מכוניות עם מקום לרכבים נוספים.